DDL BM1995 SUL MUTUO SOCIALE

PROPOSTA DI LEGGE
MUTUO SOCIALE

Premessa

Con questo DDL , si vuole creare un ente regionale che costruisca case e quartieri a misura d'uomo con soldi pubblici e che venda a prezzo di costo queste case a famiglie non proprietarie con la formula del mutuo sociale: ovvero una rata di mutuo senza interesse, una rata che non superi 1/5 delle entrate della famiglia, una rata che viene bloccata in caso di disoccupazione, una rata che non passa attraverso le banche.


Art. 1 ( L' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale )

a)Lo Stato finanzierà la nascita un nuovo ente regionale : l’ Istituto Regionale per il mutuo sociale (IRMS), che si occuperà di costruire nuovi quartieri con modelli di bioarchitettura tradizionale, a bassa densità abitativa e con tecniche innovative in materia di fonti energetiche rinnovabili.
b)L' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale dovrà utilizzare per la costruzione dei nuovi quartieri i terreni gratuiti del pubblico demanio o i territorio appartenenti agli enti locali.
c)L' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale, per la progettazione dei quartieri, non pagherà famosi e costosi architetti, ma bandirà prestigiosi concorsi fra giovani architetti e istituti universitari di architettura e urbanistica.
d)L' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale in qualità di ente pubblico non fini di lucro e quindi venderà le case al reale prezzo di costo.


Art.2 ( Assegnazione case )

a)Le case di questi quartieri devo essere assegnate a famiglie non proprietarie con la formula del mutuo sociale.
b)Possono accedere al mutuo sociale solo famiglie in cui nessun componente del nucleo risulti proprietario di altro immobile.
c)Possono accedere al mutuo sociale solo famiglie con cittadinanza italiana e residenti da almeno 5 anni nella regione.
d)La famiglia paga il mutuo sociale con una rata che non può superare 1/5 delle entrate economiche familiari. Ossia se la famiglia ha entrate per 1000 euro la rata del mutuo sociale è di 200 euro mensili.
e)La proprietà della casa acquisita con mutuo sociale è vincolata: la casa non può essere rivenduta, affittata, messa a garanzia di un prestito o ipotecata. La casa ottenuta con mutuo sociale è quindi economicamente inerte e deve essere utilizzata esclusivamente come abitazione per la famiglia che ne è proprietaria. Non può essere quindi né pignorata né confiscata.


Art.3 ( Lo stato di Totale Disoccupazione )

a)Se tutti i membri maggiorenni della famiglia risultano disoccupati la famiglia può dichiarare lo stato di Totale Disoccupazione e il pagamento del mutuo viene interrotto senza che si perda il diritto di proprietà. La famiglia riprenderà il pagamento del mutuo quando tornerà ad avere introiti economici.
b)La famiglia che dichiara lo stato di Totale disoccupazione viene seguita costantemente da un'assistente sociale inviato dall' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale. Le funzioni dell'assistente sociale sono di aiuto sociale mirate all'ottenimento di un nuovo lavoro ma anche di controllo. Qualora l'assistente sociale scopra che una componente della famiglia che dichiara Totale disoccupazione in realtà lavora e dichiara il falso per non pagare il mutuo la famiglia in questione perderà il titolo di proprietà e la casa sarà assegnata ad un'altra famiglia.


Art.4 ( Finanziamento )

a)Inizialmente esclusivamente utilizzando i fondi regionali a disposizione per l'emergenza abitativa, per le politiche di edilizia residenziale pubblica e i fondi europei specifici.
b)Quando ci sarà disponibilità si utilizzeranno le entrate derivanti da i pagamenti mensili delle rate del Mutuo Sociale e le entrate derivanti dall' affitto dei locali commerciali dei nuovi quartieri. Si creerà in questa maniera un circolo finanziario che non necessità di continui finanziamenti da parte dello Stato.

Lode alle intenzioni,questa legge ha un fondato buon senso Sociale...
Pero' dobbiamo parlare di cifre,il ministro dell'economia sta facendo i salti mortali per far quadrare i conti,e non penso che le regioni possano sostenere anche questa spesa.Smettiamola di presentare FANTALEGGI senza fare i conti con il portafoglio.
Spero che tu mi smentisca,aspetto di vedere nel dettaglio le spese e le entrate per coprire i costi,se cosi' sara' L'idv si schierera' a favore ed appoggiera' questa legge nelle sedi opportune.

purtroppo roberto ha ragione, io ho stanziato 3 miliardi e 200 milioni per il piano casa se thomas mi dice che sono troppi io ti posso far destinare una parte di quei fondi, una cosa bm il demanio pubblico non esiste più in Italia è stato dato agli enti locali con uno dei decreti attuativi del federalismo fiscale

vabbè la mia era un idea... i conti pensavo li facesse il ministro alessimaga .. XD

comunque nell' art.4 si dice che saranno utilizzati i soldi del pagamento di quelli che già hanno ottenuto una casa... e quindi solo inizialmente si usano dei soldi .
comunque attendo i numeri di alessimaga

la legge si può fare, il finanziamento è stato trovato

e quale sarebbe alessimaga?

Sono curioso anch'io,aspettiamo una tua relazione

la relazione sarà presenteta in parlamento insieme al piano di finanziamento.

alessimaga ha scritto:la relazione sarà presenteta in parlamento insieme al piano di finanziamento.

ma stai utilizzando i fondi FAS?

Questa legge è molto importante per LA DESTRA e sperò che alessimaga trovi i fondi. Ha una grande forza sociale che non deve essere sottovalutata. Una legge che aiuterebbe tante famiglie in difficoltà ad essere finalmente proprietarie. Spero che venga inserita nel calendario delle riforme da approvare.

Italia
Presidente LA DESTRA

Italia ha scritto:Questa legge è molto importante per LA DESTRA e sperò che alessimaga trovi i fondi. Ha una grande forza sociale che non deve essere sottovalutata. Una legge che aiuterebbe tante famiglie in difficoltà ad essere finalmente proprietarie. Spero che venga inserita nel calendario delle riforme da approvare.

Italia
Presidente LA DESTRA

ovviamente approvo