DDL MUTUO SOCIALE

PROPOSTA DI LEGGE



MUTUO SOCIALE

Premessa
Con questo DDL , si vuole creare un ente regionale che costruisca case e quartieri a misura d'uomo con soldi pubblici e che venda a prezzo di costo queste case a famiglie non proprietarie con la formula del mutuo sociale: ovvero una rata di mutuo senza interesse, una rata che non superi 1/5 delle entrate della famiglia, una rata che viene bloccata in caso di disoccupazione, una rata che non passa attraverso le banche.



Art. 1 ( L' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale )

a)Lo Stato finanzierà la nascita un nuovo ente regionale : l’ Istituto Regionale per il mutuo sociale (IRMS), che si occuperà di costruire nuovi quartieri con modelli di bioarchitettura tradizionale, a bassa densità abitativa e con tecniche innovative in materia di fonti energetiche rinnovabili.
b)L' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale dovrà utilizzare per la costruzione dei nuovi quartieri i terreni gratuiti dell’ ente regionale in cui si trova.
c)L' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale, per la progettazione dei quartieri, non pagherà famosi e costosi architetti, ma bandirà prestigiosi concorsi fra giovani architetti e istituti universitari di architettura e urbanistica.
d)L' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale in qualità di ente pubblico non fini di lucro e quindi venderà le case al reale prezzo di costo.



Art.2 ( Assegnazione case )
a)Le case di questi quartieri devo essere assegnate a famiglie non proprietarie con la formula del mutuo sociale.
b)Possono accedere al mutuo sociale solo famiglie in cui nessun componente del nucleo risulti proprietario di altro immobile.
c)Possono accedere al mutuo sociale solo famiglie con cittadinanza italiana e residenti da almeno 5 anni nella regione.
d)La famiglia paga il mutuo sociale con una rata che non può superare 1/5 delle entrate economiche familiari. Ossia se la famiglia ha entrate per 1000 euro la rata del mutuo sociale è di 200 euro mensili.
e)La proprietà della casa acquisita con mutuo sociale è vincolata: la casa non può essere rivenduta, affittata, messa a garanzia di un prestito o ipotecata. La casa ottenuta con mutuo sociale è quindi economicamente inerte e deve essere utilizzata esclusivamente come abitazione per la famiglia che ne è proprietaria. Non può essere quindi né pignorata né confiscata.



Art.3 ( Lo stato di Totale Disoccupazione )

a)Se tutti i membri maggiorenni della famiglia risultano disoccupati la famiglia può dichiarare lo stato di Totale Disoccupazione e il pagamento del mutuo viene interrotto senza che si perda il diritto di proprietà. La famiglia riprenderà il pagamento del mutuo quando tornerà ad avere introiti economici.
b)La famiglia che dichiara lo stato di Totale disoccupazione viene seguita costantemente da un'assistente sociale inviato dall' Istituto Regionale per il Mutuo Sociale. Le funzioni dell'assistente sociale sono di aiuto sociale mirate all'ottenimento di un nuovo lavoro ma anche di controllo. Qualora l'assistente sociale scopra che una componente della famiglia che dichiara Totale disoccupazione in realtà lavora e dichiara il falso per non pagare il mutuo la famiglia in questione perderà il titolo di proprietà e la casa sarà assegnata ad un'altra famiglia.






Art.4 ( Finanziamento )

a)Inizialmente esclusivamente utilizzando i fondi regionali per il mutuo sociale.
b)Quando ci sarà disponibilità si utilizzeranno le entrate derivanti da i pagamenti mensili delle rate del Mutuo Sociale e le entrate derivanti dall' affitto dei locali commerciali dei nuovi quartieri. Si creerà in questa maniera un circolo finanziario che non necessità di continui finanziamenti da parte dello Stato.



Art. 5 ( Ripartizione fondi )

DDL costituzionale

Mi argomenti perchè nell'articolo 2 comma c, la famiglia deve risiedere 5 anni nella regione?
Poi nell'articolo 3 comma a, sposterei il totale stato di disoccupazione solo nel caso che tutti i membri maggiorenni siano stai licenziati almeno una volta, questo perchè i giovani dovrebbero prima di dichiararsi disoccupati dovrebbero gettarsi nel mondo nel lavoro

Che criteri seguono le percentuali?

pized85 ha scritto:Che criteri seguono le percentuali?

se non sbaglio il numero di abitanti delle regioni...

bm queste percentuale mi stranizzano, come mai dai più soldi alle regioni maggiormente ricche?

Perchè sono quelle maggiormente abitate

cmq parlando con bm mi disse che gli era impossibile reperire i dati dei senza tetto per regione, perciò mi sa che ha fatto la scelta giusta dandoli per popolazione

Penso abbia fatto bene, ma mi rimangono quei dubbi su quei 2 commi

infatti ale ... deve essere fatto per abitanti ... posso mettere 10 milioni per 10 abitanti? 1 milione a testa e che casa si fanno? xD 10 milioni per 5000 abitanti già si ragiona

non sarebbe nemmeno così perchè bisognerebbe dare maggior soldi alle regioni con più senza tetto ma non disponiamo di tali dati

alessimaga ha scritto:non sarebbe nemmeno così perchè bisognerebbe dare maggior soldi alle regioni con più senza tetto ma non disponiamo di tali dati

farò una ricerca

scusate ma per senza tetto voi intendete i " barboni " che non hanno un lavoro quindi questa ricerca non è fattibile !

sarebbe un lavoro troppo difficile fare tutte queste ricerche, x me il DDl va bene così.... al massimo si potrebbe fare x i poveri, quelli n difficoltà economica, xkè i barboni non tutti riescono a trovar lavoro da un giorno all'altro

Teo ha scritto:sarebbe un lavoro troppo difficile fare tutte queste ricerche, x me il DDl va bene così.... al massimo si potrebbe fare x i poveri, quelli n difficoltà economica, xkè i barboni non tutti riescono a trovar lavoro da un giorno all'altro

concordo !

Il modo migliore è quello scelto da bm, non si riesce a fare un qualsiasi altro tipo di stima

Si potrebbe provare con le regioni con più disoccupati, pensando...

scusate ieri non mi sono potuto connettere... allora rispondo a althespecial :
per il primo punto , ho messo così per evitare di costruire case a famiglie che sono sempre in giro per l' italia.
per il secondo punto: io direi di no, visto che i figli potrebbero non riuscire a trovare lavoro.

Si ma prima di dargli una casa, dovrebbero almeno provarci, così come vuoi tu non riusciamo ad appurarci se lo facciano